庞森商业, 不动产, 服务平台

杭州2017年10月12日电 /美通社/ -- 商业地产行业面临洗牌，优质项目仍大有可为。庞森商业（835577）打造商业管理与品牌孵化的双核驱动模式，助力线下商业与消费品牌共同腾飞。

商业地产行业洗牌，挑战与机遇并存

近年来，由于城市化进程加快、以及各类房地产政策的刺激，中国商业地产呈现出高速增长的态势。特别是2010年以来，在各地政府和地产商的大力推动之下，商业项目数量激增：以购物中心为代表，截至2016年，全国可统计的购物中心数量超过6500家，并且大量在建项目不断涌现。照此趋势，预计2020年全国开业的购物中心将达到上万家，行业供给将持续过剩。与此同时，如今的商业地产行业不仅受到电商的冲击，还面临着同质化、管理能力参差不齐等问题。随着市场竞争愈发激烈，大量购物中心生存状况堪忧。

然而，挑战总是与机遇共存。在中国城镇化速度加快和消费升级的大背景下，中产阶级迅速崛起，消费者的个性化需求不断增加，并逐渐从价格导向型消费，转变为体验导向型消费，更加注重商品的质量、体验和消费场景。消费理念的改变一定程度上减弱了线上对线下体验型商业的冲击。在当前环境下，优质的体验型商业对消费者仍有很强的吸引力，其作为“线下流量入口”的价值不容小觑。

品牌孵化与商业管理双核驱动

目前，国内购物中心陷入了品牌资源匮乏的窘境，市场上的优质品牌对入驻条件要求较高，甚至需要购物中心提供反向补贴。新兴品牌的增长和扩张速度又难以跟上购物中心的开业速度，加之运营招商能力不足以及运营思维陈旧等因素，购物中心呈现“千店一面”的态势。

而对于门店数量和资金实力尚不足的新兴品牌来说，如何能够快速拓店、扩大品牌影响力也是一道难题。

作为专业的商业地产综合服务商，庞森商业（835577）拥有行业顶尖的商业管理团队及遍布全国的招商资源，能够帮助商业地产项目完成品牌升级调整，实现理想租金收益、提升资产价值。与此同时，庞森商业旗下还拥有专业的投资团队以其丰富的商业连锁投资经验，深度挖掘购物中心中符合消费升级的优质投资标的，并在品牌发展的早期快速介入，为其提供覆盖品牌成长全链条的综合服务，孵化出多个细分品类的龙头企业，进一步反哺商业管理业务，打造品牌孵化和商业地产管理的双核驱动效应。

庞森商业的品牌孵化业务有两个切入角度，第一是投资孵化新兴消费品牌，为其导入全方位的战略资源，加速品牌成长；第二是与国内外优质品牌合作，从提供选址、营销、运营管理等服务入手，并在合适的时机以投资形式深度绑定。

战略投资，孵化新兴品牌

不同于传统财务投资机构，庞森商业（835577）希望不仅能够为优质品牌提供资本支持，更能成为其早期“合伙人”，与品牌共同成长，打造出多个消费细分领域的优质企业。庞森商业着力打造包含融资上市、扩店选址、品牌定位与营销、门店运营管理、供应链管理等全链条的孵化体系，聚拢了早期企业成长过程所需的各类行业专家，为所投品牌提供全方位的专业服务，助力初创品牌快速健康发展，也进一步提升了投资的成功率。

庞森商业品牌投资孵化流程

品牌孵化团队囊括了众多商业地产、产业投资以及消费行业的精英。其中，投资团队成员来自IDG、鼎晖投资等顶尖投资机构，能够精准挖掘符合消费升级趋势的行业最优标的，并持续为品牌后续融资、规范化运营及上市出谋划策。商业地产团队成员来自中粮、凯德、万达、五大行等机构，能快速协助年轻品牌实现跨区域乃至全国的布局。连锁品牌运营团队成员来自星巴克、肯德基、LVMH等国际知名品牌，为所投品牌的标准化运营提供行业最优解决方案。

这样多维度综合性的服务，不仅能够加速品牌的成长，更提升了对品牌的把控力。而已投品牌资源还可进驻庞森商业（835577）在管的商业管理项目，深入解决购物中心“内容不足”的问题，提高商管项目的运营能力。