“野心PARK+ “2015中国产业新区高峰论坛圆满落幕

 　　2015年7月8日，围绕“野心·Park+“，2015(第五届)中国产业新区高峰论坛，携前所未有的行业视野、创新合作的解决方案，在北京圆满落幕。

　　中国产业新区高峰论坛由搜狐财经、搜狐科技、搜狐焦点联合主办，由搜狐焦点产业新区承办，已成功举办四届，峰会立足现实，倡导理性思辨，以促进园区行业健康前行为宗旨，是园区运营领域，规模最大、话题最前瞻、专业性最强、影响力最大的品牌峰会，是政府、园区运营主体、产业地产运营商、专业智库、知名企业的高层次交流平台。

　　论坛伊始，搜狐副总裁，搜狐焦点总经理曾伏虎先生作为主办方代表发表致辞，在致辞中他分享了对于2015年上半年对行业发展相关的趋势和看法，他提到两个趋势：第一，互联网+的浪潮迅速的在各行各业开始蔓延。 第二，互联网行业垂直O2O在过去一年里每天都爆发着大量O2O的平台。他表示，在这样的大背景下，产业新区也在做这相应的转变：努力提升数据质量，在过去提供媒体资讯的基础上开始提升我们数据的标准化，真实性和透明性;从为用户提供服务，到构建不动产租售和使用者、经纪人、招商人、开发运营商、服务商、地方政府所共同需要需要的商业系统去实现共赢和共享;移动化产品逐步上线，开发并推出了购房助手、会选址、创业去哪儿等手机APP努力创造更好的用户体验。

　　论坛指导单位代表商务部投资促进事务局副局长王旭女士发表致辞时表示，未来可持续的发展面临着诸多的困难和挑战，各类园区、产业新区在新一轮改革，规划经济体当中实现经济发展，就必须根据自身的特点和优势，实现由追求速度向追求质量转变，由政府主导向市场主导转变，由同质化竞争向差异化发展转变，由硬环境见长向软环境取胜转变，努力成为带动区域发展的载体。

　　同时，北京大学经济研究所常务副所长苏剑发表主题演讲《2015下半年宏观经济形势》中指出，“2015年下半年的经济展望。全年的经济形势将是维持7%的经济目标能实现，上半年我们预计增长率6.9，下半年维持7%不会成问题，需求萎缩、供给扩张的局面都是压低通货膨胀率的，下半年应付帐是板上钉钉的事情，今年CPI上涨率不会达到全年3%的上限，年初规定的目标是CPI上涨率不超过3%，今年保持在3%以内一点问题都没有，总体来说今年国家规定的通胀目标以及就业目标的实现基本没有太大悬念。

　　此外，本届高峰论坛围绕峰会政策+、品牌+、互联网+、企业+、创业+、金融+、PARK+核心几个板块，囊括主题演讲、主题对话等不同的形式，园区界大佬和行业专家学者云集，共同描绘产业园区发展的未来野心。

　　政策+

　　“一带一路”时代背景下的发展机遇

　　中国建投研究院高级研究员，中国投资咨询公司董事，中国产业新区研究院特约研究员张志前先生结合最近股市情况，指出说不能仅仅炒“一带一路”和互联网+这个概念，真正的“一带一路”战略，互联网+实施好的话，那样虚拟经济的泡沫一定会破灭。 “一带一路”政策是中国经济发展到一定程度的时候必然的一个战略，基于此，他还结合了 “一带一路”主要含义和时代背景阐述了“一带一路”对于产业园区和企业发展的机遇。

　　“一带一路”对于产业园区的发展也是重要的机遇，“一带一路”首先使产业园区建设更加国际化，大众创业，万众创新的情况下，怎么样使其创新符合国家“一带一路”的战略，产业园区在这里发挥重要的作用。他指出如何找准自己的定位，真正的把各自的产业园区融入“一带一路”战略，这个问题还需要深入的研究。

　　对于企业来讲，“一带一路”企业走出去最主要要做好机会准备，同时要防范风险，“一带一路”走出去对于企业来讲最主要的问题通常是投资事前的准备不足，我们对相关地区的文化、政策了解不足，同时我们对风险考虑不周。比如说像最近股市大跌，如果没有一个风险对冲机制的话，就会束手无策，如果有对冲的机制，有做空的机制就可以锁定。他提醒企业走出去，一定要想好如果发生风险，是否会有对冲的机制，这样才能更加稳健。

　　国家高新区“十三五”发展规划

　　长城战略咨询副总经理陈文丰重点讲三个问题，一是战略环境解读，第二是总体战略思路，第三是下一步告诉高新区重点任务的部署。

　　他认为我们现在处于的外部环境，整个世界经济的形态仍然处于一种模糊不确定，但同时创新又不处不在的世界，很多东西看不明白，越来越复杂。指出我们现在正处于一个新技术、新产业、新业态、新模式的重要变化期，又称为 “四新经济”。

　　对于国家高新区下一个五年怎么发展。他解释说，高新区要有自己的使命和责任，要率先发展、创新发展、高端发展。他提出，下一个五年重点是培育创新创业生态，引领新经济增长点，下一步需要推动六大转变。对产业发展更加强调新产业、新业态、互联网+，科技创新更加强调原创，创新的主体从小众如何走向大众，从园区的空间更加强调产业社区、知识社区、园区空间、创新主体。产业组织强调政府主导，改革更加强调全面综合的改革。同时，他还讲到十三五四个重点任务的部署，一是优化创新创业生态，二是构建活力产业体系，三是要建设产业科技社区，四是要扩大全球的面积和辐射。

　　品牌+

　　2015中国品牌园区新媒体影响力的报告结果发布搜狐焦点产业新区总经理 陈雪源 从报告的背景和意义出发阐述了随着新媒体技术和运营不断成熟，越来越多的企业也将新媒体作为营销宣传的重要平台，更快、更有效的推广企业和品牌，树立品牌形象。并发布了国内首份品牌园区新媒体影响力研究报告结果。

　　报告从新媒体影响力角度出发，对园区新媒体的发展和运营情况进行分析，影响力包括传播度、美誉度、知名度等多个维度，体现企业的品牌，产品的品牌，文化的品牌等多个层面。选取了微信、微博、行业垂直媒体作为评判的尺度，对220家品牌园区的新媒体影响力进行评估，产生前30强新媒体影响力的排行榜，由此把握品牌园区新媒体发展现状，通过品牌园区的新媒体运用案例总结经验和不足，推动中国品牌园区的健康可持续发展。

　　报告的数据监测期为2015年5月10日0时，至2015年6月6日0时，榜单来自新媒体指数数据平台，为录取发文量、评论数、点赞数、转发数进行标准处理，后加权计算新媒体品牌影响力分值，前三名分别是苏州工业园区发布、招商地产和海航地产，其中苏州工业园区发布的微信运营方面表现抢眼，招商地产在微博方面表现突出，而海航地产在微信、微博行业媒体综合实力比较强，排名第三。

　　他还同时重点提到了2015年搜狐焦点产业新区的新媒体平台，着重介绍了四块新产品，搜狐焦点产业新区首页的改版及WAP端推出、会选址APP、创业去哪APP和招商合作人。搜狐焦点产业园区的改版，新的改版页面更加简洁，突出实用功能性，底层数据库重新建设，引入智能搜索，让用户体验更好。

　　会选址APP，汇总全国的办公、产业园、厂房以及孵化器等项目的资讯，通过底层数据库建设进行智能化的搜索，通过会选址让企业用户挑选到自己满意的办公空间。创业去哪APP，是基于今年众创空间孵化器大的热潮之下做的产品应用，主要帮助创业团队去找到发展的空间，帮助重创空间以及孵化器招募合适的会员创业项目。招商合伙人利用房销宝APP，比较在线会员管理的技术，我们通过整合全国的招商经纪人以及招商的经纪公司进行项目的包括企业用户合理化匹配，园区可以在上面进行展示，采用分销模式，做到创新营销。

　　互联网+

　　在圆桌对话：“互联网+”视角下的园区运营几位嘉宾针对互联网+是什么、互联网+对园区的影响到底在哪以及我们的园区到底该怎么去做才能够捕捉住这一次的机会展开对话。

　　对话中北京科技园建设(集团)股份有限公司副总经理王槑认为互联网+你说是个工具还是个数据还是什么，我们整个集团一直认为互联网+是个思维，是互联互通，聚焦聚变，整合升级的一种思维模式。中兴集团智慧创新中心副总裁夏寒冰则表示互联网+对于产业园区不是一个故事，而是一个现实，而是必须要去面对的，我们要积极拥抱互联网+，而且要积极去做智慧园区，要做产业园区的引领者，从这个方面来形成自己的竞争优势。

　　宝蓝物业服务股份有限公司总裁刘宝廷从产业、地产或者产业园区的运营商角度则将互联网+理解为客户升级、空间、软件以及运营模式上的互联网+。嘉丰达资产管理有限公司执行董事汪浩则通过实际案例分析认为互联网+带来技术创新导致组织方式的创新，最后导致颠覆性的革命。

　　企业+

　　2015中国十大选址事件发布

　　中国十大企业选址事件是2004年发起的，联合了专业机构，媒体及专家意见，共同发布了这样一个业内的评选和网友的投票活动。我们认为一家典型企业的选址是一个新闻事件，但是同一个类型企业的选址趋势代表一个行业的发展。我们认为，如果梳理出一个清晰的企业选址路径，就可以推测一个产业经济发展的趋势。我们去年十大选址事件联合高纬环球，高力国际，今天我们继续跟这两大伙伴推出十大选址事件，我们这个选址事件取自于去年下半年到今年上半年这样一个时间段，也希望给下半年的企业招商引资，包括企业选址提供一些可以参考的意见。产业新区一直在坚持对企业选址的追踪与观察，当日搜狐焦点产业新区主编肖楠在论坛上揭晓了“2015十大企业选址事件”的评选结果如下：

　　第一个事件，微软关闭北京及东莞手机厂。

　　第二个事件，万达集团的总部从北京迁至上海。

　　第三个事件，苹果的海外首个光伏项目选址四川。

　　第四个事件，北京的600家大红门商户将入驻白沟。

　　第五个事件，阿里巴巴北京总部落户望京。

　　第六个事件，日韩企业从中国迁往越南。

　　第七个事件，中兴全球最大的生产基地落户西安。

　　第八个事件，美国的电商巨头亚马逊落户自贸区。

　　第九个事件，顺丰电商产业园落户泰州和长春。

　　第十个事件，创业公司选址北上广深。

　　众创+

　　科技部火炬中心孵化器处处长 隋志强从我国创新创业发展形势和发展众创空间两方面分享了推进“大众创业、万众创新”里头的一些内涵和原则。他以孵化器进行举例，全国现在在我们统计范围之内一共有1700多家孵化器，，在这1700多家孵化器里边，在孵企业8万余家，就业150万人，毕业企业5.5万家，上市和挂牌企业近500家，大学科技园115家，大学生创新创业基地200多家，在大学科技园也有几万家这样的创业企业。充分体现了在全国的创新创业环境已具备，并给整个创新创业者打了一个很好的基础。同时，他还就推动“大众创业、万众创新”方面分享了相关国家政策。

　　以色列施拉特有限公司，中以国际技术创新合作转移中心(SITIC)总经理，中以创新发展基金总监何平分享了以色列创新环境运营体系， 他从以色列高科技发展的经验和机制以及其公司在国内运营孵化器和投资经验两方面介绍了以色列创新环境。同时，他还就以色列创新环境的营造归结了几点原因：第一、教育。第二、政府政策。在以色列的技术孵化器的模式方面，他提到：在整个孵化园当中，政府为企业提供它称之为叫“软贷款”，而且，孵化器企业少而精，同时，他还强调了服务，包括给入孵的企业提供大量、综合、全面的服务，包括法律，包括运营，包括商务资源等。

　　在“众创主题对话：产业园区的众创理想与现实”中，来自百世金谷实业有限公司CEO刘文军、锋创科技发展(北京)有限公司董事长张寒燕作为产业园区开发代表，解答了在“大众创业、万众创新”的时代下，对产业园区再生向众创空间靠拢有何作用。刘文军表示，目前园区中有30%的小微企业，在“大众创业、万众创新”时代下，未来可以成长成为园区一个有益的补充。张寒燕对刘文军的观点表示赞同，并提出众创空间跟产业园之间并不是升级换代的关系，从孵化器到众创空间倒是一个升级换代的关系。

　　世鳌国际总裁、联合创始人刘天飚则解读了在“大众创业、万众创新”时代背景下，作为园区运营商在园区与众创关系上如何结合，他表示为创业企业创造更丰富的服务模式是赢得创业企业的一个途径，例如目前正在打造的云平台等。

　　清控科创控股股份有限公司总裁程方认为支撑一个区域能够持续的，拥有活力的三个核心原则;第一、小尺度街区;第二、高密度人群;第三、多样化需求。中关村创业大街对整个片区的带动是非常大的，带动主要体现在两个，第一个这个主题，创业大街，这个创业的标签已经牢固了，第二、理想，让所有的地产，如果你在上面嫁接了什么，所以这个街区上也是很可观的。

　　最后几位对话嘉宾给在座的的参会人员留下了一些建议，北大科技园总经理陈庚表示，众创空间，任何一家企业，任何一家商业模式都能够去做服务产品，所以一定要发挥它的核心竞争力，同时有所为，有所不为，才能做成。

　　金融+

　　武汉光谷联合集团有限公司董事长黄立平以其幽默调侃的风格讲述了资产证券化的问题，首先，他从大家比较关心的产业地产融资的问题进行分析，他指出产业现在大量的空置是个现实，新的增量需求非常有限。他讲到中等规模的企业，可能仍然是我们产业园区开发的客户主体。就众创空间的问题上，他也发表了自己的独到见解，他提到众创空间客观上如何变成一种商业模式，还需要深入研究。接下来，从金融的角度分析，他提醒要控制好现金流，同时，黄总上指出，产业园区的开发企业面临的共同问题是有效的去地产化，众创空间应该成为我们未来十年做项目规划中间不可缺少的功能。

　　中关村发展集团股份有限公司副总经理李妍女士就园区科技金融平台的建设方面发表了自己的独到见解，她指出构筑园区的科技金融平台，就是需要我们探讨金融的创新，开发新的金融产品。另外，她还提到我们理解所谓园区的科技金融服务平台，除了我们园区本身的开发建设怎么来融资之外用什么样的金融手段，用什么样的方式去满足我们园区里这些企业的各方面资金的需求是一个很重要的方面。同时，她就如何解决融资与服务企业两方面进行了详细分析。

　　中信地产副总裁林竹从城市运营模式和PPP模式两个方面进行解析了产业地产金融+方面的探索。他指出，城市运营模式是中信地产四年前创立的一个创新板块，经过四年的摸索，在一个新型城镇化的战略引导下，以土地运营为基础，以产业运作为保障，以资本运作为核心，构筑整个城市的系统的产业链。同时，分享了其ppp模式，并指出中信正是基于城市运营的模式和PPP的特定条件这两点去做产业园区的探索。　　　　。

　　隆基泰和产业发展集团总裁李国忠基于隆基泰和集团发展经验分享了 “园区PPP模式的机遇与风险，他指出，所谓PPP，是一个公私合作利益共享，风险共担的过程，并着重强调了ppp的政策及法律风险。目前国内，这方面的政策和法律尚不健全。并提出要强化企业忧患意识，增强风险防控的工作和责任感。以及加强风险的监控、着力提高风险防控的有效性。更重要的是要提升创新能力，提高整体科学发展水平。他还认为几个风险点对于PPP来讲我们最担心的就是政府的信用。

　　PARK+

　　大佬同台，共述野心

　　在对话环节中，恒生科技园集团总裁杨萍认为，作为产业园说它向来没有孤军奋战，一直有四个利益相关者，一个就是政府、第二是园区的企业、第三是园区运营者、第四则是为企业提供服务的合作伙伴。上海市北高新(集团)有限公司党委书记、董事、总经理周群也认为目前已经到了在座各位专业园区的运营商联手做一些事情的时候。不过这一观点并没有获得武汉光谷联合集团有限公司董事长黄立平的认可，他认为产业园区仍处在孤军奋战的阶段，现在我们实际上已经可做的工作不太多了。

　　亿达中国控股有限公司执行董事高炜在对话中提出特想做颠覆者，或者想被别人颠覆，希望能有人来颠覆，只有跟随颠覆的过程中才能看到希望。如果说这是一个未来可能的方向的话，互联网+可能就是我们未来的机会。在这一问题上，京经开投资开发股份有限公司总裁周世义表示，互联网+过程中的自我颠覆体现在园区的智慧化，我们提出互联网+非常重要的想法，园区本身的智能化和智慧化这是第一个层面自我颠覆过程。

　　北京联东投资(集团)有限公司常务副总裁梁环宇认为，好的园区先决条件是要选城市和区域本身的吸附力比较强的区域，其次要做到合适匹配的产品，即产品定位要作准，第三，要做好服务。虽然这一观点没有得到反对意见，不过大族环球科技股份有限公司总经理盛英泰并不认同产业定位一定要明确。

　　在讨论众创空间是不是产业园区发展的方向时MRICS, 盈石集团研究中心总经理、皇家特许测量师学会(RICS)中国商业地产专业委员会主席张平认为，不是一个唯一的方向，或者说是大家都趋之若鹜的一个方向。其实众创空间来讲，众创空间不一定催生在产业园区里。

　　最后，搜狐副总裁，搜狐焦点总经理曾伏虎等主办方代表为参与评选的园区、服务机构等颁发2015年度榜样人物、品牌、项目及服务机构奖项，2015(第五届)中国产业新区高峰论坛至此圆满落幕!